Un arma secreta para administrador de fincas Nerja
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– Expedir certificaciones del estado de deudas con la Comunidad y de los acuerdos de las Juntas, y, en particular, la balance de la deuda del propietario deudor con la Comunidad, a enseres del procedimiento previsto en el artículo 21 de la LPH.
El examen profesional comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservación de los caudal encomendados y a la logro del rendimiento adecuado; en el ampliación de estas funciones, el Administrador está facultado para realizar cuantos actos de Delegación y gobierno sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que las expresamente recibidas del titular de los fondos y aquéllas otras atribuidas en monopolio a otras profesiones.
A continuación veremos los requisitos necesarios, sus funciones y las diferencias con el agente inmobiliario.
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El administrador debe resolver los problemas que afectan a la comunidad, mientras el agente se centra en las viviendas que el propietario le cede para que las venda.
Contamos con un equipo de profesionales formado por administradores de fincas y abogados colegiados mucho cualificados.
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De hecho, la Sala 3ª del Tribunal Supremo dictó sentencia de aniversario 8 de Noviembre de 2016 por la que indica que el nombre o marca “Administrador de fincas” solo puede ser utilizado por profesionales colegiados en el colegio de administradores de fincas y no puede usarlo otras personas ni asociaciones que no se encuentren colegiados en este, para no suscitar confusión en el mercado y en los consumidores.
Procuro que la convivencia entre los vecinos sea lo mejor posible, intentando mediar y tratando siempre de ser una decisión para todos.
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Esto, con el fin de que el administrador se encargue de encargar todas aquellas gestiones relacionadas con aspectos comunes, que afecten a todos los propietarios.
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